【川越市】で屋根・外壁塗装をご検討中の方へ｜築20年住宅のリフォームご相談事例
公開日・・・2026/05/11
埼玉県川越市を中心に、ガス・電気の供給と住宅リフォームを行っている川合住宅設備㈱です。
いつも幸せリフォーム施工事例をご覧いただきありがとうございます
今回のお住まいは、川越市内にある木造一戸建て住宅です。
屋根はスレート屋根、外壁は窯業系サイディングという、日本の戸建て住宅で多く採用されている組み合わせでした。
お客様のお話では、約20年前に中古住宅として購入された際、一度目地コーキング（外壁の継ぎ目を埋めるゴム状の部分）の打ち直し工事は実施されていたそうです。
しかし、その後は外回りのリフォームを行っておらず、経年劣化が気になり始めたとのことでした。
スレート屋根とサイディング外壁は定期的なメンテナンスが重要です
スレート屋根とは、薄い板状の屋根材で、軽量でデザイン性が高いことから多くの住宅で採用されています。
ただし、紫外線や雨風の影響を長年受けることで、防水性能が低下しやすい特徴があります。
また、窯業系サイディング外壁も人気の高い外壁材ですが、表面の塗膜が劣化すると雨水を吸いやすくなり、ひび割れや反りの原因になる場合があります。
特に注意が必要なのが「コーキング」の劣化です。
コーキングとは、外壁材同士の隙間を埋めるゴム状の材料で、建物内部への雨水侵入を防ぐ大切な役割があります。
今回のお住まいでも、
☞コーキングのひび割れ
☞外壁表面の色あせ
☞屋根表面の防水力低下
☞チョーキング現象（壁を触ると白い粉がつく状態）
などが確認されました。
これらは、塗装メンテナンス時期の代表的なサインです。
〇施工前の建物全体の様子
〇外壁に苔や藻が発生
〇ベランダの床に苔・藻やカビが発生
〇クラック(ひび割れ)の発生
〇施工前の屋根の様子
愛彩展で実際にご提案した塗装プラン
今回ご提案した塗料は、国産メーカーで信頼性の高い エスケー化研 の製品です。
屋根には「プレミアムルーフ」、外壁には「プレミアムシリコン」をご提案しました。
プレミアムルーフとは？
屋根用の高耐候塗料で、紫外線に強く、スレート屋根の劣化を抑える効果が期待できます。
屋根は外壁以上に強い日差しを受けるため、耐久性の高い塗料選びが重要です。
プレミアムシリコンとは？
外壁用のラジカル制御型塗料です。
「ラジカル」とは、塗膜を劣化させる原因物質のこと。
この発生を抑えることで、一般的なシリコン塗料よりも耐久性向上が期待できます。
塗り替え回数を減らしやすいため、長期的なメンテナンスコストの軽減にもつながります。
〇目地コーキングの剥離
外壁を2色に塗り分けしてデザイン性アップ
今回のご提案では、単色塗装ではなく、外壁を2色に塗り分けするプランをご提案しました。
近年、川越市でも増えているのが「ツートンカラー外壁」です。
1階部分と2階部分で色を分けたり、ベランダ部分だけアクセントカラーを入れることで、住宅全体が引き締まり、まるで新築のような印象になります。
「せっかく塗装するなら、おしゃれにしたい」というご要望をいただくことも非常に増えています。
塗装工事は、単なる修繕だけではなく、住まいの印象を変えるリフォームでもあります。
〇施工後の様子。ベランダ部分を塗り分けました。
〇高圧洗浄作業の様子
〇高圧洗浄作業の様子
〇目地コーキング(施工前)
〇目地コーキング(施工中)
〇目地コーキング(施工中)
〇目地コーキング(施工中)
〇目地コーキング(施工中)
〇目地コーキング(施工中)
〇目地コーキング(施工後)
〇外壁塗装(施工中)
〇外壁塗装(施工中)
〇外壁塗装(施工中)
〇外壁塗装(施工中)
〇外壁塗装(施工後)
〇屋根塗装(施工中)
〇屋根塗装(施工中)
〇屋根塗装(施工中)
〇屋根塗装(施工後)
〇ベランダ防水塗装(施工前)
〇ベランダ防水塗装(施工中)
〇ベランダ防水塗装(施工中)
〇ベランダ防水塗装(施工中)
〇ベランダ防水塗装(施工後)
屋根・外壁塗装を後回しにするとどうなる？
外壁や屋根の劣化を放置すると、
✅雨漏り
✅外壁材の反り
✅下地の腐食
✅カビや内部結露
などにつながる可能性があります。
特にスレート屋根は、防水性能が低下すると屋根材自体が傷みやすくなります。
また、塗装だけで済んだはずが、外壁張替えや屋根葺き替えなど、大規模工事に発展してしまうケースも少なくありません。
そのため、10〜15年ごとの定期点検がおすすめです。
〇before
〇before
川越市で屋根・外壁塗装をご検討中ならお気軽にご相談ください
屋根・外壁塗装は、見た目をきれいにするだけではなく、大切なお住まいを長持ちさせるための重要なメンテナンスです。
特に川越市は、夏場の強い紫外線や突然のゲリラ豪雨など、外壁や屋根への負担が大きい地域でもあります。
当社では、
✅現地調査
✅劣化診断
✅色選びのご相談
✅塗料のご提案
✅補助金情報のご案内
まで、地域密着で対応しております。
「そろそろ塗装時期かな？」
「まずは状態だけ見てほしい」
という方も、お気軽にご相談ください。
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川越市で屋根・外壁塗装工事、屋根葺替工事についてのご質問は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
埼玉県川越市岸町2-10-25
㈹049-242-7477（日曜・祝日定休日）※現調、お見積もり無料です！
【対応エリア】
川越市・さいたま市・所沢市・狭山市・坂戸市・日高市・富士見市・ふじみ野市・上尾市・鶴ヶ島市・三芳町・川島町ほか
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・見積り無料！
・地域密着！
・しつこい営業なし！
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