【川越市】築30年以上の木造住宅の屋根・外壁塗装リフォームをご提案しました
公開日・・・2026/06/16
埼玉県川越市を中心に、ガス・電気の供給と住宅リフォームを行っている川合住宅設備㈱です。
いつも幸せリフォーム施工事例をご覧いただきありがとうございます
屋根は金属屋根、外壁はモルタル仕上げとなっており、これまで定期的なメンテナンスを行ってきたものの、経年劣化による色あせや防水性能の低下が気になり始めたとのことでした。
住宅を長持ちさせるためには、適切なタイミングでの塗装メンテナンスが欠かせません。
今回は現地調査の結果を踏まえ、屋根にはエスケー化研の「プレミアムルーフ」、外壁には「クリーンマイルドシリコン」をご提案しました。
愛彩展でご相談いただいたきっかけ
毎年開催している地域密着型のリフォームイベント「愛彩展」では、水まわりリフォームから外装工事まで、さまざまなお住まいのお悩み相談を承っています。
今回のお客様からは、
✅外壁の色あせが気になる
✅雨漏りはしていないが心配
✅築30年以上なので今後のメンテナンス費用を抑えたい
✅どの塗料を選べば良いのか分からない
といったご相談をいただきました。
住宅は定期的なメンテナンスを行うことで、大規模な修繕を未然に防ぐことができます。
〇愛彩展の相談ブースの様子
現地調査で確認した屋根・外壁の状態
現地調査では、屋根や外壁の劣化状況を細かく確認しました。
金属屋根は耐久性に優れていますが、長年紫外線や雨風にさらされることで塗膜が劣化します。
塗膜とは、塗料が乾燥して形成される保護膜のことです。
この塗膜が劣化すると、サビの発生や耐久性低下につながるため注意が必要です。
今回の屋根では、
✅塗膜の色あせ
✅部分的なサビの発生
✅表面の保護性能低下
が確認されました。
〇施工前の屋根全景(ドローン点検)
モルタル外壁はデザイン性が高い一方で、ひび割れが発生しやすい特徴があります。
今回の住宅では、
✅外壁表面の色あせ
✅防水性能の低下
✅細かなひび割れ
が見られました。
モルタル外壁は水分が浸入すると内部劣化の原因になるため、早めのメンテナンスが重要です。
ご提案した塗料について
屋根にはエスケー化研の「プレミアムルーフ」をご提案しました。
プレミアムルーフは、
✅優れた耐候性
✅紫外線に強い
✅金属屋根との相性が良い
✅長期間美観を維持できる
といった特長があります。
耐候性とは、雨や風、紫外線などの自然環境に耐える性能のことです。
屋根は住宅の中で最も過酷な環境にさらされるため、高耐久塗料を選ぶことが重要です。
外壁にはエスケー化研の「クリーンマイルドシリコン」をご提案しました。
クリーンマイルドシリコンは、
✅コストと耐久性のバランスが良い
✅汚れが付きにくい
✅防カビ、防藻性能がある
✅モルタル外壁との相性が良い
という特徴があります。
特に川越市のように四季がはっきりしている地域では、外壁が雨や湿気の影響を受けやすいため、防汚性能や防カビ性能は大きなメリットになります。
〇クリーンマイルドシリコン
〇エスケープレミアムルーフ
築30年以上の住宅こそ塗装メンテナンスが重要です
築30年以上の住宅では、見た目以上に防水性能が低下しているケースがあります。
塗装は単に見た目をきれいにする工事ではありません。
住宅を雨や紫外線から守り、建物の寿命を延ばすための重要なメンテナンスです。
もし塗装を先延ばしにしてしまうと、
✅外壁材の劣化
✅雨漏り
✅下地補修費用の増加
✅大規模修繕の必要性
などにつながる可能性があります。
そのため、築20〜30年を超えた住宅では定期的な点検をおすすめしています。
〇before
〇after
〇before
〇after
〇before
〇after
施工中の様子
〇施工前の屋根
〇高圧洗浄で表面の汚れを落としていきます
〇洗浄後の様子がこちら
〇しっかり乾燥させます
〇下塗りの様子
〇下塗り完了
〇中塗りの様子。仕上げの塗料で2回塗りします。
〇中塗り、上塗り完了。艶が出ると一気に高級感が生まれます。
〇施工前の外壁の様子
〇高圧洗浄で表面の汚れを落としていきます
〇下塗りの様子
〇下塗り完了
〇中塗り
〇中塗り・上塗り完了
〇施工前の霧除けの様子
〇ケレン作業(目荒らし)をおこない、塗料と素地(ここでは板金)がより密着しやすくします
〇下塗り(さび止め)の様子
〇下塗り(さび止め)完了
〇上塗りの様子
〇上塗り完了
〇施工前の雨どいの様子
〇ケレン作業(目荒らし)をおこない、塗料と素地(ここでは板金)がより密着しやすくします
〇塗装作業中の様子
川越市で屋根・外壁塗装をご検討中の方へ
当社では川越市を中心に、ガス・電気事業だけでなく住宅リフォームも数多く手掛けています。
地域密着だからこそ、お住まいの状況やご予算に合わせたご提案が可能です。
「外壁の色あせが気になる」
「屋根のサビが心配」
「塗装の時期が分からない」
という方は、お気軽にご相談ください。
現地調査・お見積りは無料です。
大切なお住まいを長く安心して住み続けられるよう、最適な屋根・外壁塗装をご提案いたします。
屋根・外壁塗装に関するお問い合わせはこちらから
埼玉県川越市岸町2-10-25
㈹049-242-7477（日曜・祝日定休日）※現調、お見積もり無料です！
【対応エリア】
川越市・さいたま市・所沢市・狭山市・坂戸市・日高市・富士見市・ふじみ野市・上尾市・鶴ヶ島市・三芳町・川島町ほか
【安心ポイント】
・見積り無料！
・地域密着！
・しつこい営業なし！
・地域密着！
・しつこい営業なし！
